华商记者帮|紫玉华园小区顶楼漏水严重已三年无法在家中住

2023-08-06 20:25:10 来源 : 腾讯网

“一开始就一个小漏点，越来越严重。”西安市莲湖区丰镐东路紫玉华园小区业主李先生一家，已经有三年没有在家中住了，无法居住的原因就是因为屋顶渗漏严重。

多户居民家中常备接水桶没下雨一样滴水

8月6日，华商报记者在顶楼18楼李先生家中看到，两间卧室漏水严重。李先生说，最开始是厨房有渗漏，陆续其他房间都开始漏水，想办法修修补补，根本没起作用，漏水越来越严重，发展到后面根本没法住人。

(资料图)

这种情况在1A楼、1B楼两栋楼里普遍存在，华商报记者跟随业主走了四五户顶层业主家中查看，床头边放着接水的桶，地上摆着水桶是常态，屋顶因为常年漏水分布黑黄色的水渍，每户的漏水点不止一处。业主们说渗漏最早2016年就有发现，最近两三年愈演愈烈。

在1B楼17层一套复式住宅里，漏水最严重的楼上主卧卫生间，业主用塑料布将屋顶兜住，只留一个接水的孔。塑料布已能看出使用有些年头，楼上两间卧室都有接水的桶，虽未下雨，但一直有水滴落，桶里接了不少黑脏污水，渗漏甚至影响到了下层客厅天花板。

1A楼顶楼的李女士家多次购买防水材料，“知道没用，但是还是弄了。”李女士说，自己修不肯能拆掉现有屋顶，都是小修小补，“根本没解决问题，漏水一点都没有改善”，现在急需要根本解决顶楼漏水问题。

华商报记者看到，18层的顶楼的屋面颜色混杂，有的还是原先的白色瓷砖，有的刷了黑色的防水涂料。

申请房屋维修资金应急使用被暂停

据了解，今年申请使用维修基金维修屋面渗漏，顶楼的二三十户业主自发组织签字，得到超过2/3业主同意。后来莲湖区住建局实地查看认为小区漏水严重，建议走维修基金应急使用程序，更快解决问题。

如今在小区的公示栏还能看到今年6月份，1号楼1单元与1号楼2单元（对应1B楼及1A楼），《房屋维修资金应急使用方案公示》，维修内容是对屋面渗漏整体维修施工，工程预算186716.16元和150879.65元。公示时间为6月5日起，公示期5日。

与公示一同张贴的，还有落款莲湖区住建局，申请人为小区物业陕西和信美地物业管理有限公司的《住宅专项维修资金应急使用确认书》，确认顶层屋面存在大面积渗水的紧急情况，经现场查勘，该项目符合住宅专项维修资金应急使用情形，要求物业按规定申请应急使用住宅专项维修资金。

已申请使用维修资金对屋面渗漏进行维修，三个月过去为何没有进展？在小区物业办公室，华商报记者了解到，申请维修资金应急使用维修屋顶是由物业按照程序进行申请，但是公示后，有部分业主反对使用大修基金，并向住建局提交了书面反对材料，住建局暂停了房屋维修资金的申请使用。

据业主们表示，部分业主反对使用大修基金的，要求维修屋面应优先使用小区公共收益。但小区2008年入住，物业已更换过几次，目前的物业2019年接手，小区现在也无业委会，公共收益有多少，在哪里如何使用无人知道，但对于顶楼的业主漏水问题却迫在眉睫。

华商报记者李婧

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