土地增值税的计税依据？

2023-07-06 22:29:36 来源 : 网友分享

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土地增值税是指在土地上实施的一种营收税，是指当地政府对土地使用权增值税。它的计税依据是有关土地使用权出让及出让收益，增值税税率通常为7%。

具体而言，土地增值税的计税依据首先是确定土地使用权出让收益，一般情况下，土地使用权出让收益以土地使用权出让价格和土地上使用前价格的差额为基础，计入当地政府的有关财政收支中，征税增值部分在全部出让收益的总金额中取得，其征税收益部分由当地政府在决算中分账，分配给各级政府。

另外，土地增值税要求有关地方政府在批准土地使用权出让行为前要求申请人向当地政府支付土地使用权出让征收增值税，增值税的税率通常为7%。在各地政府出台方案时，即可根据不同的区域特点，调整土地增值税税率，并将收入作为当地财政收入的补充。

土地增值税是提高农村土地利用率、改善农民土地利用结构的重要手段，是实施土地改革、推动农村经济社会持续发展的重要措施。

拓展知识：

土地增值税不仅可以增加公共财政收入，还可以激发土地使用权出让市场，促进社会经济发展，对维护农民的权益起到积极作用，提高农民的发展能力。此外，土地增值税还可以更好地实施土地管理，加强土地的保护，激发土地市场的活力，从而促进社会经济的发展。

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